Appartement T4 Duplex avec Balcon au Havre

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de **78 m²** situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au 76 rue Clément Marical au Havre. Idéalement placé à proximité de l'école Paul Langevin, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon**, d'une chambre, de toilettes séparées et d'un grand placard. Le second niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing, offrant un espace nuit confortable.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une résidence sécurisée et bien entretenue. * Un séjour spacieux avec un **balcon**. * Un agencement en **duplex** optimisant l'espace. * Une **cuisine fermée**. * Un système de **chauffage individuel électrique**.

La localisation au Havre, en Normandie, vous place à proximité des commodités et des transports. L'appartement bénéficie d'une étiquette énergie C (99 kWh/m²/an) et d'une étiquette GES A (4 kgCO2/m²/an). Les charges de copropriété sont estimées à 1 349 €/an. La taxe foncière s'élève à 1 990 €. La vente inclut la possibilité d'acquérir un stationnement en sus (garage simple à 12 500 €, garage double à 16 000 €, place de stationnement à 7 500 €).