Appartement 3 pièces avec terrasse à Auxerre

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** et **70 m²** idéalement situé à Auxerre. Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et d'une seconde pièce polyvalente pouvant être aménagée en salon, chambre d'amis ou bureau selon vos besoins. La **cuisine indépendante** est entièrement fonctionnelle et dispose d'un accès direct à une **terrasse privative**, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre.

Une chambre confortable offre calme et intimité. La salle d'eau avec WC complète cet espace de vie. Un couloir avec placard intégré optimise le rangement.

**Points forts :** * **70 m²** de surface habitable * **3 pièces** dont une chambre confortable * **Terrasse privative** pour profiter de l'extérieur * Cuisine indépendante fonctionnelle * Idéal premier achat ou investissement

Situé à Auxerre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement !