Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **81,74 m²**, idéalement situé à Nîmes, à proximité de l'Esplanade et de la rue Notre Dame. Niché au **4ème étage** d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un **ascenseur** et d'une **vue dégagée** sur un jardin intérieur, vous offrant un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une buanderie, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et de deux chambres confortables. L'une des chambres est une suite parentale avec sa propre salle de bains, ajoutant une touche de confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'un **balcon** agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **81,74 m²** * Nombre de pièces : 3 (T3) * Étage : 4ème avec ascenseur * Balcon avec vue jardin * Suite parentale avec salle de bains * Cuisine aménagée * Nombreux rangements * Garage privé en sous-sol * Performance énergétique : DPE **B**

Situé dans un quartier recherché de Nîmes, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes routiers. Un **garage privé** en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. L'appartement est **libre de suite**.