Superbe 3 pièces avec balcon, parking et cave à Paris 18ème

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une superficie de **74.9 m²**, idéalement situé dans le **18ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro Guy Moquet (ligne 13). Niché au **7ème étage** d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux espaces de rangement sont disponibles pour optimiser l'organisation de votre quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon** * **Place de parking** * **Cave** * Ascenseur * Chauffage et eau chaude collectifs * Résidence avec gardien

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de base de 1941 euros HC et un loyer de référence majoré de 2126 euros. (Si bail code civil, conditions exclues des champs d'application de la loi du 6 juillet 1989). Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.