Appartement 3 pièces avec terrasse à rénover sur la Promenade des Anglais

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS

Situé sur la mythique Promenade des Anglais, côté colline, découvrez ce **potentiel exceptionnel** pour un appartement de 3 pièces à rénover, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien offre une opportunité unique de créer l'espace de vos rêves.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente une configuration intéressante. Il se compose d'un **salon climatisé** s'ouvrant sur une **spacieuse terrasse sans vis-à-vis**, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Les volumes actuels et l'emplacement de premier ordre constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

* **Dernier étage** d'un immeuble de standing * **Terrasse spacieuse** avec stores électriques et sans vis-à-vis * **Climatisation** dans le salon * Cave * Proximité immédiate des plages, commerces et transports * Fort potentiel de valorisation

La localisation est tout simplement incomparable, à deux pas des plages, des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement premium à Nice.