Superbe appartement T3 rénové avec terrasse ensoleillée

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** (T3) d'une surface habitable de **73 m²** (63 m² loi Carrez), idéalement situé au **3ème et dernier étage** d'un immeuble avec ascenseur à Marseille. Ce bien lumineux et calme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée desservant deux chambres avec dressings, une salle de bains élégante et des toilettes séparés. La pièce de vie principale de **31 m²** est baignée de lumière et s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, créant une ambiance estivale et conviviale. La décoration soignée et l'agencement optimisé en font un lieu de vie des plus agréables.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse plein sud de 13 m²**, un véritable espace extérieur pour profiter du soleil marseillais. * Une rénovation totale récente avec des matériaux haut de gamme. * La climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. * De nombreux rangements intégrés. * Une cave de **4 m²**.

La copropriété bénéficie d'un ravalement voté et payé. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **105 €**. Un emplacement de stationnement en location est disponible en sous-sol pour 90 €/mois. L'appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun sont à portée de main, rendant ce quartier de Marseille particulièrement attractif.