Paris 5ème : Charmant 2 pièces lumineux avec ascenseur

Découvrez ce bel appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique des Gobelins. D'une superficie de **44,05 m²**, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de **20 m²**, parfait pour vos moments de détente. La chambre spacieuse de **15,51 m²** dispose d'un placard intégré. La cuisine, bien que séparée, est aménagée pour votre confort. Les toilettes sont séparés de la salle de bains.

Les caractéristiques clés incluent : * **4ème étage avec ascenseur** * Exposition **Ouest** * **Cave** en sous-sol * Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) * **Calme et ensoleillé**

Situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas de la Place Saint-Médard et du Boulevard Saint-Marcel, avec un accès facile au métro Les Gobelins (Ligne 7). La copropriété est réputée pour son bon entretien.

Ce bien est proposé à la location avec un dépôt de garantie de 2 mois de loyer, soit **2800 EUR**. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois. Un dossier solide avec un salarié en CDI et un garant est exigé.