Appartement 1 pièce meublé de standing

10 rue des Archers – Lyon 2e – Superbe T1 de caractère avec mezzanine au cœur de la Presqu’île

Situé dans un immeuble de standing au cœur du très recherché quartier de la Presqu’île lyonnaise, venez découvrir ce magnifique appartement T1 de 35,79 m², situé au 1er étage, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie bénéficiant de très beaux volumes, sublimée par un parquet massif, de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière et un cachet rare grâce aux prestations anciennes préservées. L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au logement et permet une installation immédiate, fonctionnelle et confortable au quotidien.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne, équipée d’un lave-linge, pensée pour conjuguer praticité et optimisation de l’espace.

Une mezzanine aménagée en espace couchage complète ce bien et permet une organisation intelligente des volumes tout en renforçant le caractère atypique et élégant du logement.

Vous apprécierez particulièrement l’emplacement exceptionnel de ce bien, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, quais et de l’ensemble des commodités qu’offre le centre de Lyon.

DPE : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de base (hors charges) : 708,64 € Loyer de référence majoré : 851,80 €

Loyer mensuel charges comprises : 938,00 €, comprenant 39 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) et un complément de loyer de 47,20 €.

Dépôt de garantie : 2 980,00 € Honoraires locataire TTC : 469,56 €, dont 108,44 € pour l’état des lieux.