Studio Lumineux à Rénover - Avenue de Clichy

Découvrez ce **studio rare à saisir** de **10,42 m²** idéalement situé dans le **17ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro La Fourche. Niché au **2ème étage** d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou un premier achat.

L'espace de vie principal, d'une surface de 8,94 m², comprend un coin cuisine fonctionnel et un placard intégré. La pièce est agréablement lumineuse et offre une vue dégagée sur la rue. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement optimisé, rendant le plan particulièrement efficace pour la surface disponible.

Bien qu'entretenu, ce studio **nécessite une rénovation** pour exprimer tout son potentiel et le mettre au goût du jour. C'est une opportunité unique de créer votre espace personnalisé dans un quartier recherché.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 10,42 m² * Pièce de vie avec coin cuisine : 8,94 m² * Étage : 2ème (sans ascenseur) * Immeuble ancien de bon standing * Lumineux avec vue dégagée * Travaux de rénovation à prévoir

**Localisation :** Situé sur l'Avenue de Clichy, dans le dynamique 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro La Fourche (ligne 13), offrant un accès facile au reste de la capitale. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des commodités parisiennes, tout en résidant dans un environnement vivant et agréable. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.