Apartamento en Valencia Capital

¿Te imaginas despertar cada mañana con vistas despejadas al pulmón verde de Patraix y la luz natural inundando tu salón? Este amplio piso en sexta planta con ascensor, situado en primera línea del Parque del Oeste, ofrece una combinación muy difícil de encontrar en Valencia: espacio, tranquilidad, vistas espectaculares y una conectividad excelente. Con 134 m² construidos (121 m² útiles), es la vivienda perfecta tanto para familias que buscan espacio como para clientes internacionales o teletrabajadores que valoran la luz y la calidad de vida.

⚠️ NOTA PARA EL COMPRADOR: El propietario está motivado con la venta y abierto a escuchar ofertas serias y razonables. Es una oportunidad excelente para adquirir un piso de grandes dimensiones frente al parque con un gran margen de negociación.DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS CLAVE: 4 Dormitorios: Espaciosos, versátiles y perfectos para configurar una zona de home-office/estudio con vistas.2 Baños completos: Cómodos y funcionales.Gran Salón-Comedor: El corazón de la casa, un espacio lleno de vida que conecta directamente con el exterior.Balcón terraza (6,5 m²): Con espacio para mesa y sillas, ideal para disfrutar de los atardeceres sobre el parque.Cocina independiente: Totalmente equipada y con excelente capacidad de almacenaje.CONFORT TÉRMICO Y MEJORAS RECIENTES: Gracias a su orientación oeste y su altura (6ª planta), la vivienda disfruta de una luz espectacular durante todo el día y de unos atardeceres únicos. Para garantizar el máximo confort y una alta eficiencia energética durante los meses de verano, la propiedad cuenta con importantes mejoras realizadas hace 5 años: Ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico y persianas eléctricas domotizadas (ideales para aislar del calor exterior).Aislamiento térmico y acústico reforzado en las paredes del salón.Dos unidades de aire acondicionado split (en salón y dormitorio principal).Además, para que tu mudanza sea lo más cómoda posible, la gran mayoría del mobiliario y todos los electrodomésticos de alta gama están incluidos en el precio. ¡Listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día! EL GARAJE: UNA VENTAJA URBANA La propiedad incluye una plaza de garaje privada en el sótano del edificio, un extra de un valor incalculable en esta zona. Por sus dimensiones arquitectónicas, es el espacio idóneo para: Vehículos urbanos compactos (tipo Smart, Fiat 500 o vehículos eléctricos pequeños).Estacionamiento premium para dos motos grandes o scooters, además de almacenamiento para bicicletas. (Si dispones de un coche tipo SUV o mediano, consúltanos: tenemos localizadas opciones de alquiler y compra de plazas grandes a pocos metros en el mismo entorno).UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EL DÍA A DÍA: Vivir en Patraix / Olivereta, frente al Parque del Oeste, significa tenerlo todo a un paso: Transporte: Metro a solo 400 metros y parada de autobús a 70 metros. El centro de Valencia y la estación de tren están a apenas 1,5 km.Servicios: Supermercados, colegios, hospitales y una vibrante oferta gastronómica y de ocio a la vuelta de la esquina.Calidad de vida: El parque enfrente te permite disfrutar de zonas verdes, deporte al aire libre y las piscinas públicas del complejo durante el verano.Precio: 424.900 € (Altamente negociable). Contáctanos hoy mismo en Cabanyal Estate para coordinar una visita y presentar tu propuesta. Hablamos español, inglés y neerlandés. El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (3% + IVA), ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni derivados de la financiación. Somos una agencia registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 4410) y asociados API (Colegiado n.º 02113).