Appartement T4 spacieux à Annecy avec terrasse et parking

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **100 m²** idéalement situé à Annecy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et fonctionnalité. Niché au cœur d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte** conviviale, de **trois chambres** confortables et d'une salle de bain avec WC. Les prestations sont de haute qualité, mettant en avant des matériaux nobles, une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants.

Les atouts extérieurs incluent une **superbe terrasse de 29.1 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un **parking privatif** inclus. L'appartement bénéficie également des dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE classé A/B, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal toute l'année.

La résidence jouit d'un emplacement privilégié à Annecy, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers majeurs. Cet environnement dynamique tout en restant paisible en fait une adresse très recherchée. Les **frais de notaire réduits** constituent un avantage financier supplémentaire pour votre acquisition.