Karakteristieke Jaren '30 Herenhuis in Trendy Vonderkwartier

Deze instapklare, karakteristieke jaren '30 herenwoning aan de Anna van Engelandstraat 9 in Eindhoven biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 15 meter diepe achtertuin**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl in een populaire wijk.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gerenoveerd, met onder andere een keuken en badkamer uit 2008. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer van circa 38m² met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, half open keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel (2010) en biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. In totaal beschikt de woning over **vijf slaapkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

De woning is voorzien van dubbel glas en HR++-glas, dak- en muurisolatie, wat resulteert in een **energielabel C**. De achtertuin, met een diepte van ongeveer 15 meter, biedt gedurende de hele dag zon en is voorzien van een terras, een overkapping en een ruime houten berging (2017) van circa 20m².

Gelegen in het zeer geliefde en hippe Vonderkwartier, woont u op **loopafstand van de binnenstad van Eindhoven** en direct tegenover het Genderpark. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.