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Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Leonding - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaApartamento

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Leonding

Lehnergutstraße, Leonding, Republik Österreich

139 000 €
2106 €/m²
2
quartos
66
3
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Adega
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leonding, Oberösterreich, steht zum Verkauf und stellt eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein kleines Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert die Küche, das Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels **Fernwärme** beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: **Zentrum Leonding** * Heizung: **Fernwärme** * Energieausweis: **Klasse D (112.1 kWh/(m²a))** * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Leonding, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Adega

Localização

Rua:Lehnergutstraße
Cidade:Leonding
Região:Bezirk Linz-Land
País:Republik Österreich

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

73/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

44
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

66
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

73
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

66
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 meses · 8 visualizações

Atualizado em 20 de maio de 2026

Custos

Financiamento

563 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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