Spacieux appartement T4 à Allaire avec garage et chauffage gaz

Découvrez ce charmant appartement T4 de **82 m²** idéalement situé au cœur du bourg d'Allaire, en Bretagne. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de **trois chambres** dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le confort est assuré par un **chauffage individuel au gaz de ville**.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Garage** pour stationner votre véhicule en toute sécurité * Classe énergie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 € et 2070 € (basée sur les prix de 2021/2022/2023) * Classe climat D * Loyer de **567 € hors charges** * Provisions sur charges de **15 €** (incluant l'entretien de la chaudière) * Dépôt de garantie équivalent à **un mois de loyer**

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et services du centre-bourg. La localisation à Allaire vous permet de profiter du charme de la région Bretagne tout en restant connecté aux commodités. Disponible immédiatement.