Achenkirch Top W5: Primeira ocupação com varanda.

Aqui está a criação de um lar que é mais do que quatro paredes - um lugar para pessoas com um sentido de qualidade, tranquilidade e moradia contemporânea. Num edifício moderno e novo, seis apartamentos exclusivos unem-se num conceito global bem pensado. Três das unidades encantam com varandas soalheiras, três com jardins e terraços privados espaçosos - perfeitos para começar ou terminar o dia ao ar livre.

Cada apartamento foi planeado com especial atenção à funcionalidade, iluminação e conforto de vida. A construção em tijolo maciço promete durabilidade e uma sensação de conforto palpável. Grandes áreas de janela trazem muita luz natural para as divisões e criam uma sensação de espaço aberto que é moderna e acolhedora. O equipamento orienta-se para padrões de alta qualidade - de pisos elegantes a equipamentos sanitários de alta qualidade e uma disposição prática dos espaços.

Quer para casais ou solteiros - este projeto oferece espaço para um novo capítulo na vida. De tamanho reduzido, de carácter privado e, opcionalmente, com jardim ou varanda - aqui, todos encontram a sua forma de viver pessoal.

Por favor, note que as fotografias mostradas são **imagens de símbolo** - servem apenas para ilustração e podem diferir da execução real.

****Bem-vindo ao seu novo refúgio - moderno, tranquilo, em harmonia com a natureza****

Alguns apartamentos sentem-se imediatamente - parecem quentes, claros, calmantes. **Top W5** é exatamente esse tipo de lugar: Um lar que foi planeado conscientemente para permitir que as pessoas vivam em paz, qualidade e beleza natural.

Aninhado entre **Karwendel** e **Rofan**, a poucos minutos do Achensee, está a ser criado um pequeno e exclusivo projeto de construção nova com apenas seis unidades. **Top W5** é o apartamento com varanda - privado, soalheiro, moderno - e, portanto, a forma de viver mais procurada que Achenkirch tem para oferecer.

****Viver com sentimento - O seu lugar para chegar e respirar****

A espaçosa **sala de estar e sala de jantar com mais de 28 m²** abre-se diretamente para a varanda através de grandes janelas. Isto cria uma sensação de vida que se tornou rara: M**uito luz, muito verde e muito sossego**.

O quarto com aproximadamente **13 m²** tem proporções ideais - como um refúgio, como uma zona de descanso, como um espaço que simplesmente faz bem.

O **banheiro com janela** destaca-se pelo seu equipamento de alta qualidade e chuveiro moderno - fresco, claro e atemporal.

Tudo está pronto para entrega em chave e de alta qualidade.

****8 m² de varanda - o seu próprio pequeno oásis****

A varanda não é apenas uma área externa. É **espaço de vida**.

- Pequeno-almoço ao sol da manhã - Noites de churrasco com amigos - Paz e tranquilidade após o trabalho - Um lugar para respirar

****Destaques deste apartamento****

- **Área útil:** aproximadamente 57,23 m² - **Varanda:** aproximadamente 8 m² - **Quartos:** 2 - **Armário:** 1 - **Pronto para entrega em chave, primeira ocupação, construção nova** - **Construção maciça de tijolo** - valorizada e eficiente em termos de energia - **Bomba de calor aérea** - **1 lugar de estacionamento privado** (compra obrigatória 12.500 EUR) - **Disponível mediante acordo**

****Localização: O melhor da natureza, tranquilidade e infraestrutura****

Achenkirch combina o que muitos procuram, mas poucos encontram:

- **Panoramas de montanha** que dão força a cada dia - **Proximidade do Achensee**, o maior lago de Tirol - **Desportos de verão e inverno a poucos minutos** - **Estação de esqui Christlum** a poucos minutos - Creche, escola primária, supermercado, padaria e cafés estão convenientemente acessíveis - Ligação de autocarro a aproximadamente **130 m** de distância

Viver aqui significa: **Todos os dias um pedaço de férias - sem ter que viajar.**

****Preços de compra****

- **333.902,50 EUR** para o apartamento - **12.500 EUR** para o 1 lugar de estacionamento de carro associado

****Para quem é adequado este lar?****

- Para **solteiros e casais** que amam paz, qualidade e natureza - Para pessoas que querem **primeira ocupação sem stress de construção** - Para todos que valorizam a estabilidade do valor e a qualidade da localização - Para investidores com foco na **localização e procura**

****O seu próximo passo - visite agora****

**Se sentir que este apartamento pode enriquecer a sua vida, então devemos falar sobre isso.** Uma visita é o único momento em que pode realmente sentir a luz e a tranquilidade.

**As imagens contidas no folheto são visualizações e servem apenas como imagens de símbolo; podem diferir da execução real, pelo que qualquer garantia de conformidade é excluída.**

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Informamos que existe uma relação familiar ou económica próxima entre o mediador e o terceiro a ser mediado.

O mediador atua como mediador duplo.

As fotografias mostradas servem apenas para ilustração e mostram imagens de símbolo.

**Custos acessórios de compra:**

3,5% do preço de compra para o terreno (imposto sobre a aquisição de terrenos) 1,1% do preço de compra para o terreno (taxa de registo do registo predial) 2,0% do preço de compra mais 20% de IVA (elaboração de contrato incluindo a gestão de confiança por RA Mag. Matthias Waldmüller) 3,0% do preço de compra para o terreno e a casa incluindo os extras, mais 20% de IVA (comissão de mediação)

**Cláusula de corretagem:**

Todos os dados estão sujeitos a alterações e baseiam-se exclusivamente em informações fornecidas pelo nosso cliente. Assumimos, portanto, nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade destes dados.

O contrato de corretagem connosco é celebrado através da utilização dos nossos serviços de corretagem. Se já conhecer o objeto que lhe mostramos, por favor, informe-nos por escrito o mais breve possível.

Se pretender **vender ou arrendar uma propriedade**, pode contactar-nos a qualquer momento. Para uma **avaliação de valor de mercado não vinculativa**, uma **mediação de financiamento independente de bancos** e uma **aconselhamento individual abrangente** em torno da sua propriedade, estamos à sua disposição a qualquer momento - estamos ansiosos pelo seu contacto!

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