Luxe 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht

Dit **luxe en instapklare 3-kamer appartement** is gelegen op de 12e en tevens bovenste verdieping van het complex aan de Aart van der Leeuwlaan 1004 in Delft. Met een woonoppervlakte van **104 m²** geniet u van een adembenemend, weids uitzicht over Delft en de verre omstreken vanuit vrijwel elke leefruimte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een ongekende lichtinval en een constant veranderend panorama.

Het appartement is met zorg gemoderniseerd en biedt een hoogwaardige afwerking. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een lichte woonkamer van circa 32 m² die naadloos overgaat in een moderne open woonkeuken van ongeveer 18 m². Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een L-opstelling met diverse apparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt directe toegang tot het balkon.

De woning beschikt over een royale en luxe badkamer met een inloopdouche en jacuzzi, een separaat toilet, en een tweede slaapkamer van circa 12,5 m² met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Het **zonnige balkon van circa 13 m²**, gelegen op het westen en aangekleed met kunstgras, is toegankelijk vanuit de slaapkamer en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, bijna de hele dag door.

Dit appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 524,25**, inclusief stookkosten (€ 138,- p.m.). Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, een eigen berging in de onderbouw en **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd via blokverwarming. De centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkelcentrum 'In de Hoven', en met goede bereikbaarheid via de A13 en A4, maakt dit een ideale locatie. Het centrum van Delft is bovendien slechts 10 minuten fietsen.