Aan de Wassum 16

Aan de rustige en geliefde Wassum in Blerick staat deze vrijstaande woning, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte in een woning waarderen. De woning biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Begane grond: Entree Ruime hal met meterkast, garderobe, en toiletruimte met hangend toilet (vernieuwd in 2020). Trapopgang (hardhouten trap) naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en tot de inpandige garage.

Ruime en lichte leefruimtes De woning beschikt over een bijzonder royale en lichte woon-/leefruimte van circa 56m² met openslaande tuindeuren, die direct een gevoel van ruimte en comfort biedt. Dankzij de grote raampartijen valt er gedurende de hele dag een aangename hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De indeling van de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Moderne en complete keuken De aangrenzende keuken van ca. 9 m² is van alle gemakken voorzien: een afzuigkap, bak-/(stoom)oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin met vrije achterom. Ook is er via de keuken toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Deze bijkeuken biedt tevens toegang tot de garage van ca. 18 m².

Garage en extra voorzieningen De woning beschikt over een ruime inpandige garage van ca. 18 m2 met een dubbele toegangsdeur en eigen oprit. Deze ruimte is multifunctioneel, bijvoorbeeld te gebruiken als werkplaats, opslag of hobbyruimte. In de garage bevindt zich ook de c.v.-installatie (2011, laatste onderhoud 2025). Achter de garage is er nog een berging van ca. 7 m² met voldoende opbergmogelijkheden die tevens toegang biedt tot de tuin. In 2020 is van deze berging het plat dak geheel vernieuwd.

1e Verdieping: Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vijf (slaap)kamers van ca. 9 , 9, 9, 13 & 21 m². De moderne badkamer van ca. 6 m², volledig vernieuwd in 2020, is van alle comfort voorzien: een zeer ruime douche, dubbele wastafel, hangend toilet, een designradiator. en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Via een vlizotrap op het portaal is een grote bergzolder bereikbaar.

Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een grote en verzorgde achtertuin op het zuiden met vrije achterom, voorzien van een afsluitbare poort. De combinatie van privacy en ruimte maakt het tot een perfecte buitenruimte voor gezinnen en tuinliefhebbers. De voor- en de zijtuin zijn in 2022 onder architectuur opnieuw aangelegd. Daarbij heeft ook de oprit en de achterom een nieuwe bestrating gekregen.

Energiezuinig en goed onderhouden Vanaf de bouw in 1989 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas (HR en gedeeltelijk HR++). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling, de Intergas CV-ketel is uit 2011. In 2020 is het gehele dak voorzien van nieuwe keramische dakpannen. De woning is in 2025 voorzien van 10 zonnepanelen.

Samenvattend Deze woning Aan de Wassum 16 biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte, moderne voorzieningen en energiezuinigheid. De ruime indeling, praktische bergruimtes, royale tuin en hoogwaardige afwerking maken het tot een ideale plek voor met name gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving.