Gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Arnhem

Deze charmante hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Laar' in Arnhem, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over **3 tot 4 slaapkamers**, een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een **ruime tuin op het westen**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, separaat toilet en een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De open keuken grenst aan de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool, douchecabine en vloerverwarming. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De tweede verdieping is een open zolderruimte met **airconditioning** (ca. 2015), cv-ketel (2024) en wasmachineaansluiting.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1981** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Perceeloppervlakte: **134 m²** * 3 tot 4 slaapkamers * Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (1998) * Moderne cv-combiketel (2024) * Energielabel: **B** * Rolluiken op de eerste verdieping * Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren

**Locatie:** Gelegen in een rustige, parkachtige omgeving met parkeergelegenheid aan de voorzijde. Voorzieningen zoals winkelcentra, basisscholen en uitvalswegen zijn op loopafstand. Station Arnhem-Zuid is nabij voor uitstekende verbindingen. Natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen liggen op fietsafstand.