Superbe maison familiale de 2016 avec 4 chambres et terrasse

Découvrez cette magnifique maison familiale de **2016**, nichée au cœur de Boëge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement exposée Sud-Est, cette propriété de **129 m²** est bâtie sur un terrain paysager de **903 m²**, agrémenté d'une vaste **terrasse de 50 m²**.

L'intérieur de cette maison, en **excellent état**, a été conçu pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements fonctionnels et un WC visiteur. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur **44,50 m²**. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un salon-séjour chaleureux. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure un confort thermique optimal toute l'année.

L'espace nuit se déploie sur deux niveaux. Le premier demi-niveau abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le palier supérieur dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale, parfaites pour accueillir toute la famille.

Les prestations de cette maison sont complétées par un **garage double** avec coin buanderie, des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants électriques Somfy, la fibre optique et un conduit de cheminée prêt à l'emploi. La **pompe à chaleur air/eau** assure le chauffage et l'eau chaude.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et toutes les commodités essentielles de Boëge. C'est une opportunité rare à saisir rapidement.