Superbe appartement T3 récent avec balcon et parking à Saint-Jory

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **62.65 m²** situé au deuxième étage d'une résidence récente et moderne à Saint-Jory. Idéal pour les familles ou les professionnels, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte). La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés pour plus de confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 8.27 m²** pour profiter de l'extérieur * **Deux places de parking privatives** * Une **résidence récente avec ascenseur** * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * **Deux chambres** dont une avec placard

Située le long de la route de Paris, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : mairie, pharmacie, boulangerie, coiffeur et supermarché. La proximité de la gare TER (12 min de Toulouse) et de l'arrêt de bus "Ladoux" (ligne 77 desservant le métro B "la vache" en 25 min) assure d'excellentes connexions.

Le loyer s'élève à **752.00 euros charges comprises**. Un dépôt de garantie de **702.00 euros** est requis. Honoraires de visite, rédaction de bail et état des lieux à prévoir.