Opportunité d'investissement : 6 unités résidentielles avec jardin

Découvrez ce bien immobilier résidentiel exceptionnel, une opportunité d'investissement unique à Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles. Idéalement situé, ce bâtiment se compose de **six unités résidentielles reconnues** d'un point de vue urbanistique, offrant un potentiel locatif significatif. La propriété est développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.

Actuellement, la configuration comprend un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que quatre appartements au deuxième étage. Trois unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif de **2 250 € par mois hors charges**. Les unités restantes sont vacantes, offrant une marge de manœuvre pour une optimisation et une augmentation du rendement locatif après rénovation et réorganisation.

Les caractéristiques clés incluent : * Un duplex de deux chambres au rez-de-chaussée droit avec jardin, d'une surface de 151 m², en très bon état général (PEB E). * Un duplex au rez-de-chaussée gauche avec jardin, à rénover et à réorganiser en deux unités, d'une surface de 157 m² (PEB E). * Deux appartements d'une chambre au deuxième étage droit et gauche, d'une surface respective de 62 m² et 68 m², en bon état général (PEB G). * De **vastes espaces communs et caves**. * Un jardin.

Le bien est vendu en l'état, sous réserve de l'acceptation de la situation existante par les autorités compétentes. Aucune infraction n'a été enregistrée à ce jour. La surface totale du bâtiment est de **440 m²**. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés cherchant à développer leur portefeuille immobilier dans un quartier dynamique de Bruxelles.