✩ 5 pokoi ✩ 153,4 m² ✩ Rozogi ✩

Wprowadzenie

Prezentujemy piękny dom w mazurskiej wsi o powierzchni 153,4 m 2, zlokalizowany w Rozogach. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny ceniącej sobie spokojne otoczenie, naturę i spacery. Lokalizacja umożliwia szybki transport do miasta powiatowego Szczytno. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja w zacisznej części wsi blisko kompleksu leśnego.

Dom

Na 153,4 m² znajdują się:

Parter:

- garaż jednostanowiskowy, - zakład fryzjerski, - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia

Piętro:

- salon z kominkiem, klimatyzacją i wyjściem na taras, - kuchnia, - garderoba, - WC,

Półpiętro:

- pokój biurowy z klimatyzacją,

2 piętro

- trzy sypialnie w tym dwie z balkonem, - łazienka z wanną i prysznicem.

Dom jest gotowy do wprowadzenia. Posiada instalację fotowoltaiczną 10kW oraz klimatyzację. Centralne ogrzewanie na pellet.

Budynek

Budynek został wybudowany w 1996 metodą tradycyjną (pustak i cegła) ocieplony jest styropianem 12 cm, na budynku gospodarczym zamontowana jest instalację fotovoltaiczną 10kW z 2020 (na starych zasadach) . W 2014 wymieniono więźbę dachową i położono blachodachówkę. Dach jest wielospadowy. W 2015 zostały wymienione okna (okna platikowe), drzwi i odnowiona elewacja. Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet, a ciepła woda jest zasilana z centarlnego ogrzewania i fotovoltaiki. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana (dwie kamery jedna od wejścia, a druga od ogrodu).

Działka

Działka o powierzchni 957m² z nasadzeniami i budynkiem gospodarczym o powierzchni 79m2 z miejscem na dwa samochody, ogrodzona płotem z bramą wjazdową.

Lokalizacja

Rozogi to duża wieś (1500 mieszkańców) położona w powiecie szczycieńskim województwie warmińsko-mazurskim przy drogach krajowych nr 53 Ostrołęka - Olsztyn i nr 59 Rozogi – Mrągowo. Posiada rynek z zabudową handlową.

W sąsiedztwie znajdują się:

- przystanek autobusowy 800m, - placówki edukacyjne (szkoła podstawowa 950m, przedszkole 1000m), - atrakcyjne tereny zielone (kompleks leśny 500m, jezioro Nidzkie 14,5km, spływ kajakowy 19km), - sklepy i punkty usługowe (apteka 950m, poczta 900m, restauracja 1000m, centrum handlowe 850m, centum medyczne 750m, stacja paliw 2,5km), - obiekty rekreacyjne (amfiteatr 600m, stadnina koni Gałkowo 33km), - Szczytno 25km - Mikołajki 46km - Olsztyn 75km

Stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą, - przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty

- podatek od nieruchomości, - prąd (fotovoltaika rozliczana w okresie półrocznym na starych zasadach), - pellet do centralnego ogrzewania.

Dodatkowe informacje

- Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. - Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Piotr Czyżyk

Doradca ds. nieruchomości