Apartamento para investidores de 36 m² com varanda em Payerbach

À venda é um apartamento compacto **36 m² para investidores, numa localização tranquila com varanda**.

O apartamento é ideal como **investimento de entrada ou para arrendamento a longo prazo,** pois já está alugado e, portanto, **gera rendimento contínuo.**

O tamanho compacto torna o apartamento particularmente atrativo para **solteiros, pendulares ou utilizadores de fim de semana**, o que cria uma procura estável por pequenas unidades residenciais na região em redor da zona de **Rax**. A oferta é completada por um **lugar de estacionamento** associado e um **compartimento na cave**

O apartamento está atualmente **arrendado até março de 2028. Rendimento de arrendamento EUR 341.-** por mês

A região oferece:

- boa **ligação ferroviária para Wiener Neustadt e Viena** - A estação ferroviária de Payerbach pode ser alcançada a pé em cerca de 10 minutos - Proximidade ao Rax - Natureza atraente e oportunidades de lazer** - Ambiente de vida tranquilo com elevada qualidade de vida - Infraestruturas como supermercados, farmácia, jardim de infância, etc. - Estacionamento - Compartimento da adega

Toda a propriedade é gerida por uma empresa local de gestão imobiliária.

Esta combinação torna a localização interessante tanto para **inquilinos permanentes como para utilizadores de fim de semana.**

Basta contactar-me por telefone em [0676884004223](tel:0676884004223) ou por email [am@wirtschaftsservice.co.at](mailto:am@wirtschaftsservice.co.at)

Gostaríamos de salientar que existe uma relação familiar ou económica próxima entre o intermediário e o terceiro a ser mediado.

O corretor atua como um corretor duplo.

**Custos adicionais:**

3,5% de imposto sobre transferências imobiliárias 1,1% de entrada no registo predial 3,6% de taxa de agência (incluindo 20% de IVA) Os custos de preparação do contrato dependem da tarifa do respetivo construtor Gostaríamos de salientar uma relação económica e familiar próxima.