Superbe appartement T3/T4 traversant avec ascenseur à Lyon 2

Découvrez ce magnifique appartement de **75.5 m²** situé au 3ème étage avec ascenseur au **32 rue de Condé**, dans le recherché 2ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité de la Place Carnot, des métros, des commerces et des écoles, cet appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de **30.26 m²** avec cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte, réfrigérateur) ouverte sur le séjour. Vous profiterez de **deux chambres spacieuses** (13.52 m² et 10.33 m²) ainsi qu'un bureau de 8.87 m², offrant flexibilité et confort. La grande salle de bains de 6.66 m² est dotée d'une double vasque, et les WC sont séparés et suspendus. Les fenêtres sont équipées de volets roulants ou de jalousies lyonnaises, et le double vitrage assure une excellente isolation.

Les caractéristiques incluent : * **Appartement traversant Nord/Sud** * **Cuisine meublée et équipée** * **Salle de bains avec double vasque** * **Bureau séparé** * Volets roulants et jalousies lyonnaises * Cheminée décorative * Double vitrage * Chauffage individuel électrique * Immeuble fibré avec ascenseur * Local vélos sécurisé

L'emplacement privilégié dans le 2ème arrondissement de Lyon vous donne un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Profitez d'un environnement calme avec une vue dégagée, le tout dans un immeuble sécurisé.