Nowoczesne 32m² z ogródkiem i miejscem parkingowym w Markach!

Nowoczesne i przytulne mieszkanie o powierzchni **31,8 m²** zlokalizowane w Markach przy ul. Kościuszki, tuż przy granicy z Warszawą.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z **salonu z aneksem kuchennym (16,48 m²)**, przytulnej sypialni (6,68 m²), funkcjonalnej łazienki (2,6 m²) oraz przedpokoju (5,16 m²). Wykończone w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Podłogi wykonane z paneli i gresów, okna plastikowe z wystawą wschodnią zapewniającą dobre nasłonecznienie. W cenie mieszkania pozostaje kompletne AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka, zmywarka i pralka. Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia. Wysokość pomieszczeń wynosi 250 cm.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **31,8 m²** * Liczba pokoi: **2 pokoje z otwartą kuchnią** * Ogródek: **32 m²** * Budynek: z **2019 roku**, 2-piętrowy, bez windy * Dodatkowe udogodnienia: drzwi antywłamaniowe, domek gospodarczy na ogródku (2,33 m²), wózkownia/rowerownia * Miejsce parkingowe: naziemne, **obowiązkowe dodatkowo płatne 25 tys. zł** * Czynsz administracyjny: **219 zł** (zawiera zaliczki na media, płatny tylko prąd) * Dostępność: **w ciągu miesiąca**

**LOKALIZACJA:** Doskonała lokalizacja w dobrze rozwiniętej części Marek, zaledwie 12 minut autobusem do stacji metra Kondratowicza. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (Żabka 50 m), punkty usługowe, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek (w odległości 10 minut pieszo). Bardzo dobry dojazd do Trasy S8 (5 minut samochodem), co zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy (ok. 20 minut). W pobliżu tereny zielone i plac zabaw.

**STAN PRAWNY:** Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane. Nieruchomość gotowa do zakupu na kredyt.