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Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon in Josefiau - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon in Josefiau

Salzburg, Republik Österreich

269 900 €
3977 €/m²
3
quartos
67.86
2
andar
C
Energia
Bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 3.3 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1956
Condição:Bom
Energia:C

Descrição

Diese charmante **3-Zimmer-Eckwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1956** in begehrter Lage von Josefiau, Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Helligkeit, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als stilvolle Wohngemeinschaft.

Die Wohnung besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und viel natürliches Licht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der **zukünftige, größere Südbalkon** mit ca. 9 m², der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Kosten für den neuen Balkon sind bereits vom Verkäufer getragen.

* **Disposition:** 3 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 68 m² * **Etage:** 2. OG * **Balkon:** Neuer Südbalkon (ca. 9 m²) * **Heizung:** Fernwärme * **Baujahr:** 1956

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sicherstellt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht.

Die Lage in Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda(3.3 m²)
Adega(5.27 m²)

Localização

Cidade:Salzburg
Região:Salzburg
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

78/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

59
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

78
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

86
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

93
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

54
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 semanas · 2 visualizações

Atualizado em 3 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1094 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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