Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof

Diese attraktive **3-Zimmer-Mietwohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr **2018** in zentraler Lage von St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und dem Uniklinikum entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom zentralen Flur abgehen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem **Westbalkon** haben, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Wohnung befindet sich im **1. Liftstock** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

* **Ca. 74 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon (Westausrichtung)** * **Baujahr 2018** * **Fernwärmeheizung** * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (EUR 88,-/Monat)

Die Lage in St. Pölten ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein 360°-Rundgang ist verfügbar, um die Wohnung virtuell zu erkunden.