Przestronne 3 pokoje z balkonem na zielonym Osiedlu Przyjaźni!

Oferujemy na sprzedaż **ustawne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **48 m²**, zlokalizowane na **cenionym Osiedlu Przyjaźni** w Poznaniu (Winogrady). Nieruchomość znajduje się na **wygodnym parterze** w niskim, czteropiętrowym bloku, co czyni ją idealnym wyborem dla rodzin, par, seniorów, a także jako **pewną inwestycję pod wynajem**.

**Wnętrze** Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, maksymalnie wykorzystując dostępną przestrzeń. Składa się z jasnego salonu (15,0 m²) z potencjalnym wyjściem na balkon, dwóch ustawnych sypialni (12,4 m² i 7,0 m²), niezależnej, jasnej kuchni z oknem (7,0 m²), kompaktowej łazienki z prysznicem (2,6 m²) oraz korytarza (3,6 m²). Do mieszkania przynależą również **dwie piwnice**.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **48 m²** * Liczba pokoi: **3** * Lokalizacja: **Parter** w niskim bloku * Dodatkowe przestrzenie: **2 piwnice** * Budynek: Niski, zadbany, ocieplony blok z estetyczną elewacją. * Opłaty: Czynsz do spółdzielni **450 zł** (dodatkowo woda, CO, prąd, gaz)

**Lokalizacja i otoczenie** Osiedle Przyjaźni to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, oferująca **ciszę i doskonałą infrastrukturę**. W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju (PST) i autobusów, zapewniające szybki dojazd do centrum i uczelni. W zasięgu ręki są liczne tereny zielone (Park Cytadela, tereny nad Wartą), a także pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, centra handlowe, ryneczek, placówki medyczne) oraz edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły).