Neubau-Traumwohnung mit Garten in Elixhausen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Zweitwohnung** in Elixhausen, die durch ihre **absolute Ruhelage** und attraktive Hanglage besticht. Die Wohnung B1 im Erdgeschoss bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten**.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. **31 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich**, der durch große Glasfronten viel Tageslicht hereinlässt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Neben dem Schlafzimmer mit separatem Schrankraum verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. **54 m² großer Privatgarten** und eine ca. 34 m² große Terrasse * Hochwertige Ausstattung mit Eichendielenböden und großformatigen Feinsteinzeugfliesen * Optionale Erwerbmöglichkeit eines PKW-Freistellplatzes (EUR 12.500,-) und/oder Tiefgaragenstellplatzes (EUR 35.000,-) * Neubauprojekt mit Fokus auf Qualität und Wohnkomfort

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Voggenbergstraße und bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur malerischen Seenlandschaft macht Elixhausen zu einer äußerst begehrten Wohnadresse.

**Förderung:** Nutzen Sie die Möglichkeit der **Wohnbauförderung** des Landes Salzburg für den Kauf Ihres neuen Eigenheims. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihren individuellen Fördermöglichkeiten.