Przestronne 2 pokoje na Jeżycach z piwnicą - idealne na start!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61 m²** zlokalizowane w poznańskiej dzielnicy Jeżyce przy ulicy Mylnej. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze odnowionej kamienicy** z lat 30. XX wieku, która przeszła termoizolację w 2013 roku. Mieszkanie przeszło **kapitalny remont około 10 lat temu**, obejmujący wymianę instalacji grzewczej i elektrycznej, odnowienie tynków, podłóg oraz stolarki drzwiowej.

Lokal składa się z przestronnego salonu o powierzchni 22,5 m², komfortowej sypialni (19 m²), **oddzielnej kuchni (9 m²)**, łazienki z oknem (4,2 m²) oraz korytarza (6,3 m²). Dodatkowym atutem jest przynależna do mieszkania **piwnica o powierzchni 4 m²**, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Główne atuty:** * **Ciche i spokojne otoczenie** dzięki oknom wychodzącym na podwórko. * **Doskonała lokalizacja** w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej (5 min pieszo), Rynku Jeżyckiego, Mostu Teatralnego oraz Parku Sołackiego. * W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, w tym piekarnia (20 m), Żabka (50 m) oraz Lidl i Biedronka (ok. 250 m). * **Dwa niezależne, ustawne pokoje** z oknami skierowanymi na zachód. * **Niski czynsz administracyjny** wynoszący **420 zł**, obejmujący fundusz remontowy. * Możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej w sąsiednim budynku.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów chcących wynajmować nieruchomość. Nieruchomość posiada **własność z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie**. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann.