Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem na Mokotowie, blisko Metra!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42,7 m²** zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, przy ulicy Oskara Langego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki wyposażonej w wannę. Dodatkowym atutem jest **balkon z widokiem** na ulicę Wilanowską oraz dwustronna ekspozycja okien, zapewniająca dopływ światła z obu stron – od frontu na ulicę, a od tyłu na ciche patio. W przedpokoju znajduje się **szafa w zabudowie**, a częściowe wyposażenie jest wliczone w cenę. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje **duży potencjał aranżacyjny** i możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.

**Najważniejsze cechy** * Powierzchnia: **42,7 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **8 z 10** (budynek z windą) * Rok budowy: **1972** (wielka płyta) * Dodatkowe przestrzenie: Balkon, piwnica oraz komórka lokatorska * Ogrzewanie i woda: Miejskie * Czynsz administracyjny: **1100 zł** * Forma własności: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość kredytowania)

**Lokalizacja i okolica** Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Mokotowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Westfield Mokotów, a **stacja Metra Wilanowska** jest w zasięgu krótkiego spaceru. Dostępne są liczne linie autobusowe, a w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Okolica oferuje również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od spółdzielni, brak płatnej strefy parkowania.