Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette mit Studio in Top-Lage Wiens

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **2024 neu erbauten**, luxuriösen 4+kk Dachgeschoss-Maisonette mit **ca. 181 m² Wohnfläche** in bester Lage Wiens am Rudolfsplatz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank zweier Eingänge und eines separaten Studiobereichs mit eigenem Bad maximale Flexibilität. Sie eignet sich perfekt als repräsentatives Stadtwohnheim für anspruchsvolle Paare und Familien, die Wert auf **hochwertige Ausstattung** und eine **erstklassige zentrale Lage** legen.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 181 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **4 Zimmer**, davon ein großzügiger Wohn-Salon mit offener Küche (50,02 m²) * **Separates Studio/Büro (18,43 m²)** mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich * **2 Balkone** (hofseitig) * **2 Bäder und 3 WCs** * **Klimaanlage** für höchsten Komfort * **2 Eingänge** für erhöhte Privatsphäre und Flexibilität * **Hochwertige Neubau-Ausstattung** aus dem Jahr 2024

**Innenbereich:** Der untere Eingangsbereich führt Sie in einen weitläufigen Wohn-Salon mit einer modernen offenen Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei praktische Schrankräume, ein Abstellraum und ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen, hofseitigen Balkon. Im Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Galerie-Raum/Studio mit eigenem Badezimmer, erreichbar über einen zweiten Eingang. Dies bietet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Personalwohnung an und kann bei Bedarf auch separat von der Hauptwohnung abgetrennt werden.

**Ausstattung:** Die Wohnung wurde 2024 komplett neu und mit **höchsten Qualitätsstandards** erbaut. Sie verfügt über eine Klimaanlage, zwei Bäder, drei separate WCs, zwei Schrankräume und einen Abstellraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** am Rudolfsplatz, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Das altehrwürdige Wohnhaus verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme.