Nowoczesny dom 320 m² w zielonych Zawadach - gotowy na Twój styl!

Wyjątkowa nieruchomość w stanie deweloperskim, położona w prestiżowej i spokojnej części warszawskiego Wilanowa (Zawady). Ten wolnostojący dom o imponującej powierzchni **320 m²** został zaprojektowany z myślą o najwyższym standardzie, oferując **1300 m²** działki z tarasem od strony ogrodu.

**Wnętrze** czeka na Twoją aranżację. Ściany pokryto gładzią, a podłogi posiadają wylewki. Na parterze znajduje się przestronny, dwupoziomowy salon (wysokość ponad 6 m), kuchnia, jadalnia, gabinet (z możliwością adaptacji na łazienkę), toaleta, spiżarnia, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż. Piętro to strefa prywatna z sypialnią główną (z łazienką i garderobą), dwiema dodatkowymi sypialniami, łazienką i pralnią. Panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.

**Kluczowe cechy:** * Konstrukcja: ściany Porotherm, ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm), dachówka ceramiczna, pianka PUR (27 cm). * Wykończenie zewnętrzne: elewacja, brama garażowa, ogrodzenie, podjazd, taras. * Instalacje: elektryczna, wodna, szambo, ogrzewanie podłogowe (cały budynek i garaż), przygotowanie pod fotowoltaikę, instalacja nawadniania ogrodu, wentylacja pod kominek. * Okna: PCV z potrójnymi szybami. * Energooszczędność: Wskaźnik EK 83.53 kWh/(m² · rok).

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu nowoczesnej architektury i terenów zielonych. Oferuje dogodny dostęp do sklepów, placówek medycznych, szkół (w tym międzynarodowych) oraz terenów rekreacyjnych (pola golfowe, szkółka jeździecka, wakepark). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy (ok. 35 min), Konstancinem-Jeziorną i Miasteczkiem Wilanów dzięki szybkiemu dostępowi do ul. Przyczółkowej i obwodnicy.