Instapklare 5-kamer woning met dakterras en eigen oprit

Welkom in deze **uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde** 5-kamer woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Esse-Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel.

**Moderne afwerking en instapklaar** Deze woning is in **2021** grotendeels gemoderniseerd. De begane grond is volledig gestukt, inclusief de plafonds, en voorzien van een nieuwe laminaatvloer op de verdieping. Alle binnendeuren zijn vervangen en de badkamer is vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woning is direct te betrekken zonder verdere renovaties.

**Indeling en kenmerken** De begane grond biedt een ruime, uitgebouwde woonkamer met een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle waterdamphaard. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser (2025), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (2025). Via een schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin aan het water bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft een open zolderruimte met dakkapel en toegang tot een **heerlijk dakterras** aan de voorzijde. De woning beschikt over een **CV-ketel uit 2025**.

**Buitenruimte en parkeren** Geniet van de zonnige achtertuin, gelegen aan het water, perfect voor ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een **eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's** en een houten berging (gedeeld).

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje voor de deur. Nieuwerkerk aan den IJssel biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. De woning is **uitstekend bereikbaar** met goede treinverbindingen naar Rotterdam. De woning is gelegen op een perceel van **111 m²**.