Nieuwbouwwoning in hartje Rotterdam: Luxe en direct beschikbaar!

Ontdek deze **prachtige nieuwbouw maisonnette** gelegen in de levendige Stadsdriehoek van Rotterdam. Deze instapklare woning, verdeeld over de zevende en achtste verdieping van woontoren Downtown, biedt een unieke kans op direct wooncomfort met een **luxe afwerking** en een **energielabel A++**.

**Interieur** De woning beschikt over een royale living van circa **48 m²** op de achtste verdieping, compleet met een moderne designkeuken van circa 10 m² voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de zevende verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en WTW-installatie. De gehele woning is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer met hoge plinten.

**Voorzieningen** Geniet van het zonnige balkon van circa **9 m²** op het westen, perfect voor lange zomeravonden met uitzicht over de stad. De maisonnette is voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming en -koeling. Verder beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke, rustige buitentuin op de zevende verdieping, een fietsenstalling (inclusief plekken voor bakfietsen), een lift en een video-intercomsysteem. De woning wordt geleverd met Woningborg Garantie en Waarborgregeling Nieuwbouw.

**Locatie** Gelegen in de geliefde Stadsdriehoek, woon je hier midden tussen iconische bezienswaardigheden zoals de Markthal, Kubuswoningen en de Oude Haven. Alle voorzieningen zoals hippe bars, restaurants, boetiekjes, supermarkten en uitstekende OV-verbindingen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk via een abonnement in de nabijgelegen APCOA garage Westblaak (€170,51 p.m. excl. btw).