Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Leiderdorp

Welkom aan de Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! Deze **uitzonderlijke hoekwoning** biedt een speelse indeling, royale leefruimtes en veel licht.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime entree met garderobe en een glazen scheidingswand naar de open keuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, wasmachineaansluiting en de CV-ketel (ca. 2020). Het toilet is hangend met fonteintje. De open leefkeuken is het hart van het huis, met directe toegang tot de patio. De woonkamer is sfeervol met een open haard en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer voorheen twee kamers waren. De badkamer is compleet uitgerust met bad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

**Features** * **Royale woonoppervlakte van 152 m²** * Speelse indeling met **levensloopbestendige mogelijkheden** * **Zonnige patio van ca. 22 m²** en achtertuin op het zuidwesten * **Garage met elektra, isolatie en daglicht** * Eigen oprit met ruimte voor 1-2 auto's * Energielabel C met **HR++ dubbele beglazing** en vloerisolatie * Meerdere platte daken vernieuwd in 2018

**Locatie** Gelegen op een **toplocatie in Leiderdorp**, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof. Park de Houtkamp ligt tegenover de woning, ideaal voor recreatie. Uitvalswegen en openbaar vervoer (richting Leiden Centraal en Schiphol) zijn uitstekend bereikbaar.