Sfeervolle maisonnette met energielabel A in hartje Bodegraven

Ontdek deze charmante maisonnette, perfect voor starters, gelegen in het bruisende centrum van Bodegraven. Deze instapklare woning verdeelt zich over **drie woonlagen** en biedt een praktische indeling met **veel leefruimte** en **twee zonnige balkons**.

**Interieur** De lichte woonkamer, met toegang tot een balkon aan de voorzijde, zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een grote inbouwkast en toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** voor comfortabel en zuinig wonen. * Gebouwd in **2005** en uitstekend onderhouden. * Woonoppervlakte van **104 m²**. * Twee balkons op het noordwesten voor middag- en avondzon. * Praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. * Opstelling voor wasmachine en droger in aparte bergruimte. * Nieuwe Vaillant cv-ketel uit **2025**. * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 137,-**.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in het centrum van Bodegraven, met winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Het NS-station is eveneens dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar Leiden en Utrecht. De uitvalswegen N11 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor ook grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam goed te bereiken zijn. Geniet van rust en ruimte thuis, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.