Bouwkavel met vergunning voor moderne villa in Vlissingen

Ontdek een unieke kans op Dynamoweg 9 in Vlissingen: een bouwkavel met een vergunning voor de realisatie van een **vrijstaande (bedrijfs)woning**. Dit kavel, gelegen op het centrale Edisonpark, biedt de perfecte basis voor een moderne villa met kantoor, ideaal voor de combinatie van wonen en werken.

**Interieur & Kenmerken** De vergunning staat de bouw toe van een woonhuis met een **indicatieve woonoppervlakte van 268 m² GBO** (inclusief garage) en een inhoud van 697 m³. Het perceel zelf beslaat **592 m²**, wat volop ruimte biedt voor de woning en tuin. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van uw specifieke wensen en de materiaalkeuze, met een richtprijs van € 550.000,- k.k. excl. BTW voor kavel en opstal. De koper dient rekening te houden met een **zekerheidsstelling van 10%** van de koopsom.

**Locatie & Bereikbaarheid** Het Edisonpark staat bekend om zijn parkachtige omgeving aan het Kanaal door Walcheren, met hoogwaardige woon-werkvilla's. Het gebied is een 'Kenniswerf' met o.a. de Hogeschool Zeeland en Scalda. De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen **A58** en treinstations Oost-Souburg en Vlissingen. Vlissingen zelf, als economische motor van Zeeland, biedt een maritieme sfeer met de nabijheid van de Westerschelde en een belangrijk havengebied.

**Bestemmingsplan** Het kavel heeft de bestemming 'Bedrijf-2', wat de bouw van bedrijven uit categorieën 1, 2 en 3.1 toestaat, of woningen in combinatie met een bedrijf dat minimaal 30% van de bebouwing omvat. Dit biedt flexibiliteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.