Charmant Rijksmonumentaal appartement met stadstuin in Utrecht

Ontdek dit unieke **Rijksmonumentale appartement** aan de sfeervolle Wittevrouwensingel in Utrecht. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning van **ca. 52 m²** een charmante leefruimte met een heerlijke **groene stadstuin** op het noordoosten, een zeldzame vondst zo midden in de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer van ca. 40m² met een moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet en een inbouwkast bevinden zich in de hal.

**Voorzieningen** Het appartement is recentelijk voorzien van vernieuwd stucwerk en leidingen. Verwarming en warm water geschieden middels **stadsverwarming**. De woning is onderdeel van een **actieve VvE** met een maandelijkse servicekost van **€ 155,-**. Er is een eigen berging in de gemeenschappelijke binnentuin, die grenst aan de privé stadstuin.

**Locatie** Gelegen aan de rand van het historische centrum, biedt de Wittevrouwensingel een unieke woonervaring met directe toegang tot alle stadse voorzieningen. Winkels, supermarkten, restaurants en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Recreatiegebieden zoals het Wilhelminapark, Griftpark en Lepelenburg zijn nabij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Utrecht CS op 10 minuten fietsen) en de belangrijkste uitvalswegen.