Licht 2-kamerappartement met balkon en energielabel A in Utrecht

Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen aan de Chilidreef 29 in Utrecht, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de **1e verdieping** en geniet van een **fraai uitzicht** over het groen aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en een eigen berging op de begane grond, is dit een perfecte woning voor starters of investeerders.

**Interieur** De lichte woonkamer, met toegang tot het balkon, vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon * Eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha) * Erfpachtcanon volledig afgekocht * Actieve VVE met een voorschot van **€ 126,- per maand** * Gratis parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen aan de rand van de groene wijk Overvecht, met voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loop- of fietsafstand. Winkelcentra De Klop en Rokade zijn nabij, evenals recreatiegebieden zoals Park de Gagel en de Maarsseveense plassen. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen **circa 15 minuten fietsen** bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de snelweg en het openbaar vervoer maken dit een zeer gewilde locatie.