Charmante, gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+ nabij centrum

Deze **prachtig gemoderniseerde tussenwoning** aan de Beverstraat in Utrecht biedt een unieke kans om te wonen op **loopafstand van het bruisende stadscentrum**. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1900**, is de afgelopen jaren volledig getransformeerd tot een **duurzame en comfortabele woning** met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlak van circa **107 m²** en een gunstig energielabel A+, is dit een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, dankzij hoge plafonds en grote raampartijen. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een volwaardige woonlaag met een derde slaapkamer, dakkapellen en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

**Voorzieningen:** De woning is zeer duurzaam gerenoveerd met **vloer- en dakisolatie** en grotendeels **triple glas**, wat resulteert in een energielabel A+. De begane grondvloer is vernieuwd met een betonnen variant en voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-ketel uit 2017.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat op slechts **5 minuten loopafstand van het centrum** van Utrecht. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer (centraal station), zijn binnen handbereik. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: ca. 107 m² * Perceeloppervlak: ca. 60 m² (eigen grond) * Bouwjaar: 1900, renovatie 2026 * Energielabel: A+ * 4 kamers (3 slaapkamers, 5e mogelijk) * Gezellige stadstuin op het noorden * Vloerverwarming begane grond * Parkeren: betaald of met vergunning