Lichte eengezinswoning met waterzicht en veel privacy

Deze lichte eengezinswoning, gelegen op een rustige hoeklocatie in de wijk Kamelenspoor, biedt een **ruim perceel** met een fijne voor-, zij- en achtertuin. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een **heerlijk vrij gevoel en mooi uitzicht**. De woning profiteert van extra privacy en veel buitenruimte rondom.

De indeling op de begane grond omvat een hal met toiletruimte, een open keuken aan de voorzijde met een eenvoudig keukenblok, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen aan drie zijden. Tevens is er een inpandige berging aanwezig, die potentieel bij de woonkamer betrokken kan worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich een vide, een overloop, **drie slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2008). Met het plaatsen van dakkapellen kan deze verdieping verder worden ontwikkeld.

**Bijzonderheden** zijn onder andere energielabel C, voldoende parkeergelegenheid in de buurt en een snelle oplevering is mogelijk. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht en de verkoper heeft de woning nooit bewoond. De notariskeuze is aan de koper.

De locatie in Maarssenbroek biedt **uitstekende bereikbaarheid** via de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Het treinstation is op fietsafstand, net als het moderne winkelcentrum Bisonspoor. Geniet van de rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.