Charmant vrijstaand huis op toplocatie nabij de Vecht

Ontdek dit charmante vrijstaande woonhuis, gelegen op een unieke locatie naast buitenplaats Slotzicht en nabij de Vecht en het gezellige dorpscentrum van Vreeland. Met uitstekende verbindingen naar Hilversum, Amsterdam en Utrecht via de nabijgelegen N201, combineert dit huis rust met stedelijke bereikbaarheid.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer die ideaal dienstdoet als kantoor, met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal biedt toegang tot een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de voor- en zijtuin. Een kleine afstap leidt naar de ruime woonkeuken, eveneens met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt een royale hoofdslaapkamer, een tweede kamer die momenteel als kledingkamer fungeert en toegang biedt tot een derde grote slaapkamer. Op deze verdieping vindt u ook een toilet, een douche en een dubbele wastafel. Een lager gelegen slaapgedeelte met dakkapel is bereikbaar via een kleine afstap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte van **34 m²**, perfect voor een eigen bedrijfsruimte, kantoor of sportruimte.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 149 m²** * Gelegen op een **bijzondere locatie nabij de Vecht** en naast buitenplaats Slotzicht * Voorzien van gasgestookte C.V. combiketel en isolerende beglazing * Mogelijkheid tot uitbouw op de verdieping met circa **15 m²** * Vrijstaande houten schuur van **34 m²** * Beschikbaar voor verhuur à **€3.000,- per maand** * Overdracht en oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.