Royale hoekwoning in Westbroek met 5-6 slaapkamers

Deze royale, gemoderniseerde hoekwoning in Westbroek biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 172 m²** en is gelegen op een ruim perceel van **ca. 355 m²**. De woning beschikt over **5 tot 6 slaapkamers** en **2 badkamers**, met de extra luxe van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in het groene Westbroek, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van Utrecht, dat eenvoudig per fiets bereikbaar is.

De indeling is gericht op ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast, airconditioning en een elektrische rolluik, met aangrenzende moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De eerste verdieping telt drie goede slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt nog een ruime slaapkamer met airconditioning, dakkapel en elektrische rolluiken.

De woning is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, airconditioning op de begane grond en zolderkamer, en **12 zonnepanelen** die zorgen voor lage energielasten. De woning is uitstekend geïsoleerd (gevels, daken, vloer) en de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2020.

Buiten geniet u van een brede achtertuin met een vrijstaande berging, en de eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De ligging in Westbroek staat garant voor een gemoedelijke sfeer en een groene omgeving, terwijl de voorzieningen van Utrecht binnen handbereik zijn.