Looydijk 5

Vlak bij het bos gelegen karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers, vrijstaand bijgebouw/atelier met aangebouwde serre en diepe (18m) zonnige achtertuin op het zuiden. In de diepe tuin bevindt zich nog een houten schuur met overdekt terras en diverse opslagmogelijkheden. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Ligging: de Looydijk is gelegen nabij centrum van De Bilt en centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12 A27 en A28). Op fietsafstand van de Utrecht Science Park, Universiteit, het UMC en op loopafstand van diverse scholen, de winkelstraat “De Hessenweg” met een diversiteit aan winkels en het openbaar vervoer. De Bilt en Bilthoven beschikken over diverse sportverenigingen en het Houdringe Bos en het van Boetzelaer park zijn heerlijk om te wandelen of te recreëren. Binnen 15 minuten zijn de centra van Bilthoven, Utrecht en Zeist bereikbaar.

Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8318, Perceeloppervlakte 256m² Woonoppervlakte: ca 135m² (woning en bijgebouw), gebouw gebonden buitenruimte: ca.15,80m² (serre) externe bergruimte: ca. 4,90m² (houten schuur) Inhoud: ca. 503,35m³

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar verdieping. Royale woonkamer met pvc-vloer, moderne openhaard en open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eethoek. Via de openslaande deuren toegang tot de diepe zonnige achtertuin. De woonkamer biedt ook toegang tot voorportaal met toiletruimte en een diepe vaste kast met cv-opstelling. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

1e verdieping: overloop met vaste kast, grote voorslaapkamer met dakkapel, 2 ruime slaapkamers aan achterzijde, moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele waskommen, designradiator en toilet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.

2e verdieping: vliering bereikbaar met losse trap

Bijgebouw: vrijstaand royaal bijgebouw (voormalige garage); thans bestaande uit begane grond en een verdieping. Het bijgebouw is voorzien van eigen cv-ketel, douchegelegenheid, toilet en airco. Voor meerdere doeleinden geschikt.

Tuin: ca. 18m diepe achtertuin, op het zuiden gelegen met diverse terrassen om van de zon en gezelligheid te kunnen genieten, houten berging met elektra en wateraansluiting, houten open berging met veel bergruimte.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden: •Het bouwjaar is 1920 •De woning is in 1999 aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd; dak geheel voorzien van nieuwe pannen •Het bijgebouw is in 1998 voorzien van nieuwe zijgevel en 2001 voorzien van een nieuw dak •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 •De woning is geheel voorzien van isolatieglas m.u.v. het toiletraampje •De woonkamer/keuken is in 1999 voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming •Warmwatervoorziening en verwarming cv-combiketel (Nefit combiketel 1999) •Badkamer is vernieuwd in 2025 •De serre en het tuinhuisje zijn geplaatst in ca. 2015 •Keuken (1999) voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, groot fornuis (Boretti) met 5 gaspitten en 2 ovens en 2 koelkasten •Elektra: 12 groepen + hoofd en aardlekschakelaar •Energielabel E

Bijgebouw: - Cv-ketel (Intergas) - Gashaard - Airconditioning - Sanitair (douche, toilet en wastafel)