Hondsdraf 10

Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk in Maartensdijk staat deze hoekwoning met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Maartensdijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen en natuur zijn op loopafstand. Bovendien is de ligging centraal met steden als Utrecht en Amersfoort dichtbij.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1977 beschikt over een royale doorzon-woonkamer met open keuken, een heerlijke achtertuin, boven vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met ruimte in en om het huis.

Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 187 m²

BEGANE GROND: Via de hal met toilet en bergkast kom je binnen in de woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde kijk je direct uit op de fijne, diepe achtertuin. De woonkamer is aangenaam licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een praktische indeling met een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn er nu twee slaapkamers en een badkamer. Van de slaapkamer aan de achterzijde kunnen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kast over de volledige breedte van de kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee ruime en lichte kamers met veel bergruimte achter de knieschotten. In de voorste kamer bevinden zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

TUIN: Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor privacy en een comfortabele buitenruimte. Achter in de tuin staat een kleine overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag of het stallen van een auto of fietsen.

BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Hoekwoning met vrij uitzicht - Vier slaapkamers en een vijfde is makkelijk te realiseren - Verwarming via CV-ketel (2023) en een gezellige houtkachel - Vrijstaande stenen garage met elektra - Achter- en voortuin, verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom - Gelegen in een rustige woonwijk met groen karakter - Aanvaarding in overleg