Karaktervolle Vrijstaande Woning met Verhuurpotentieel in Enschede

Ontdek deze unieke, vrijstaande voormalige steenhouwerswoning aan de Bentrotstraat 56 in Enschede. Een huis dat historie, karakter en moderne gemakken combineert, gelegen in een rustige straat met de levendige stadscentrum op korte afstand. **Parkeren op eigen terrein** en een **diepe achtertuin op het zuidwesten** verhogen het wooncomfort.

**Interieur en Indeling** De woning verwelkomt u met een sfeervolle entree en een statig trappenhuis. De begane grond biedt een multifunctionele voorkamer, een klassieke en-suite woon- en eetkamer met erker en openslaande tuindeuren, en een open keuken die aansluit op een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de droge kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte met airconditioning, dakvensters en veel bergruimte.

**Bijzonderheden en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in **1928** en heeft een woonoppervlakte van **173 m²** op een perceel van **325 m²**. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **energielabel B**. Maar liefst **16 zonnepanelen** dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Een bijzondere troef is de bestaande kamerverhuurvergunning voor vier kamers, wat dit object zeer interessant maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar extra verhuurmogelijkheden.

**Locatie** Gelegen aan een rustige zijstraat van de singels in Enschede, geniet u van een serene woonomgeving. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum, diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt een oase van rust en privacy.