Luxe Vrijstaande Woning met Energielabel A+ in Deurningen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** uit 2017, gelegen op een rustige locatie in het kindvriendelijke Deurningen. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een gebruiksoppervlakte van maar liefst **210 m²** verdeeld over drie woonlagen inclusief een royaal souterrain, biedt deze woning een ongekend gevoel van ruimte, luxe en leefcomfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een visgraat PVC vloer. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en biedt een perfecte plek voor kookliefhebbers. De woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, elk met hoge plafonds en een entresol. Het souterrain is verrassend veelzijdig met een speel-/hobbyruimte, een was- en logeerkamer, en een studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of gasten.

**KENMERKEN** * **Bouwjaar 2017**, onder architectuur ontworpen. * **Energielabel A+**, gasloos (behalve haard) met warmtepomp en zonneboiler. * **Volledig gasloos** met warmtepomp en zonneboiler, vloerverwarming door de gehele woning. * **Hoogwaardige isolatie** (gevels RC 4,5-5,42, dak RC 6,0, vloer RC 3,5) en HR++ glas. * **Souterrain van ca. 60 m²** met diverse multifunctionele ruimtes. * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. * Perceel van **451 m²** met tuin op het zuidwesten.

**LOCATIE** Gelegen aan de Esrand in Deurningen, geniet u van een **blijvend vrij en groen uitzicht** over het Twentse landschap. De woning combineert het gevoel van buiten wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum, een basisschool en sportverenigingen. Winkelcentrum Hasselo is binnen 5 minuten bereikbaar, en het treinstation van Hengelo binnen 15 minuten. De snelweg A1 is binnen 4 minuten bereikbaar.