Unieke starterswoning met uitzicht op het Spaarne in Haarlem

Gelegen aan de sfeervolle Scheepmakersdijk in Haarlem, biedt deze verrassend leuke starterswoning een unieke woonervaring in een rustige doodlopende straat. Met een **woonoppervlak van 54,7 m²** en een **dispositie van 2 kamers met open keuken (2+kk)**, is dit appartement perfect voor starters die op zoek zijn naar een charmante woning op een prachtige locatie.

De woning is verdeeld over drie woonlagen. De eerste etage beschikt over een lichte woonkamer met een schouw en grote raampartijen die uitkijken op het Spaarne en de Bakenesserkerk. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en koelkast. Op de tweede etage vindt u de slaapkamer met een dakvenster en de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Belangrijke kenmerken zijn de **CV-ketel uit 2023**, **dubbel glas met glas-in-lood accenten**, en een **energielabel E**. Hoewel de woning geen eigen buitenruimte heeft, compenseert de nabijheid van het Spaarne, molen “de Adriaan” en diverse restaurants dit ruimschoots. Er zijn voldoende plekken aan de waterkant om van de zon te genieten.

De locatie is zeer gunstig: op loopafstand van het bruisende stadshart van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Koepel ligt op loopafstand, het NS station is per fiets bereikbaar en de uitvalswegen naar grote steden zoals Amsterdam en Schiphol zijn direct nabij. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel slapend, maar een intentieverklaring tot activering kan worden opgemaakt. Oplevering geschiedt in overleg.