Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze **perfect onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning** met garage is gelegen aan de rand van een groen en kindvriendelijk parkje in Bocholtz. De woning is **instapklaar** en biedt vele mogelijkheden, gesitueerd op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de zit/eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met rolluiken en een complete badkamer met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een bad. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer en de CV-installatie (Nefit comfort 4 HRC, 2024) in een aparte ruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * **Garage** met elektrische sectionaal poort, elektra en wateraansluiting * Oprit met parkeerruimte voor twee auto's, plus vrij parkeren in de straat * Geheel verzorgde achtertuin met berging en overkapping * Deels voorzien van **rolluiken** * **Airconditioning** op elke verdieping (2018/2022) * **Energielabel A** * **21 zonnepanelen** (2015) die circa 4500 kWh per jaar genereren * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Laadpunt voor elektrische auto

**Locatie** Gelegen in Bocholtz, Limburg, aan de rand van een groen parkje en op loopafstand van het centrum. Bocholtz biedt goede verbindingen via uitvalswegen en ligt nabij de Duitse grens.